拳头游戏以280亿美元、为期15年的协议租下整个科西卡纳校区，用于AI实验室

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Riot Platforms 签署创纪录长期租约：910兆瓦算力土地租赁价值高达280亿美元

核心要点：

• Riot Platforms 已与其描述为“领先的先进人工智能实验室”的公司签署了为期15年、功率达910兆瓦的三重净力（triple-net）土地租约，涵盖其整个科西卡纳（Corsicana）园区。
• Riot 表示，该租约在初始期限内的价值约为280亿美元；若行使两项各五年的延期选项，总价值将升至约540亿美元，年均租金约为18亿美元。
• Riot 透露，其在2026年前九个月出售了20,264枚比特币，所得资金约15亿美元，主要用于数据中心开发。

历史性的科西卡纳租约

比特币矿工 Riot Platforms 周三宣布，已将其位于科西卡纳的整个园区以15年期租约的形式出租给一家未具名的AI实验室。这笔交易价值约280亿美元，被该公司称为其历史上规模最大的租赁协议。

根据公告，这份910兆瓦的电力土地租约是与“一家领先的先进人工智能实验室”达成的。这也是今年早些时候在同一公司位于罗克代尔（Rockdale）的项目中签约的同一租户。

Riot 在其社交媒体平台 X 上发文强调：“910兆瓦。15年。一个园区。”

租约细节与交付计划

根据 Riot 第三季度财报披露，该租约涵盖了一块332英亩的土地，提供910兆瓦的关键IT容量，年均租金约为18亿美元（含递增条款）。如果双方均行使两个五年的延期选择权，合同总价值将达到约540亿美元。

在“三重净力”（triple-net）结构下，Riot 负责提供土地、电力基础设施以及通电的基础垫层；而租户则自行安装并运营其计算设备，并承担绝大部分运营成本，包括电费。无论实际利用率如何，租金均需按全额910兆瓦进行支付。

产能交付将分阶段进行：

• 2027年9月：400兆瓦
• 2028年1月：200兆瓦
• 2028年7月：310兆瓦

Riot 指出，其资本成本约为每IT兆瓦600万美元，总计约55亿美元。公司表示，目前预计不会发行股权来为其宣布的项目融资。

Riot 首席执行官 Jason Les 表示：“这份新租约的结构与其规模同样重要。”

Riot 的比特币销售与第三季度业绩

Riot 表示，在2026年的前九个月中，共出售了20,264枚比特币，获得约15亿美元的资金，主要用于资助数据中心的开发。截至9月底，Riot 持有2,418枚比特币，以及7.482亿美元现金（其中包括7,920万美元受限资金）。此外，该公司还偿还并终止了其2亿美元的 Coinbase 信贷额度。

第三季度收入增长1%，达到1.814亿美元，其中包括来自工程业务的4,700万美元和来自数据中心的1,840万美元；而由于比特币平均价格下跌，挖矿收入降至1.16亿美元。本季度 Riot 生产了1,637枚比特币，高于去年同期的1,406枚。

Riot 称，随着科西卡纳项目的落地，其已租赁的总容量达到1,151兆瓦，代表着约380亿美元的长期合同收入。

数据显示，CoinShares 在9月曾表示，即使比特币价格复苏，上市的工作量证明（Proof-of-Work）比特币矿工的转型趋势也将持续下去。