在不动产领域搭建区块链的基础技术架构需要什么？

（一）区块链数据层。区块链数据层包括区块链管理节点和区块链认证节点。区块链政务数据利用区块链不可篡改的共享账簿，构建各部门的信息目录，以平衡对等、共享共建的原则实现跨部门的数据归集。网络节点是整个生态链的一环，它一直担任着交易确认和广播的工作。自然资源部为主节点，负责各省和部门子节点的授权入链管理，通过授权和加密，实现不动产登记信息共享库和证照库与不动产登记信息平台的对接。其他政府部门的政务平台系统可以作为完整节点加入，衍生的周边中介系统或者商业化第三方服务平台系统可以作为轻量节点加入。公安、民政、税务、市场监管等N个相关部门节点入链，为这些部门提供业务办理所需的不动产登记信息，嵌入业务流程办理。同时，将不动产登记业务办理所需的部门信息共享入链，通过信息共享优化登记业务流程。各组织节点收到数据后，利用实用拜占庭容错算法的分布式计算容错技术，一个不动产登记组织节点发起消息请求并通知其他节点，其他节点获取消息后进行校验和信息认证，将数据打包形成区块链条，使业务数据被每个节点承认，完成交易数据上链共享，实现“分布式共治"。

　　（二）智能合约层。智能合约层由合约部署、合约测试、日志管理、实例管理和合约接口组成。智能合约确保区块链数据的透明，便于用户的监管。智能合约是区块链技术的核心，通过智能合约可以控制数据流转。首先，将登记数据进行数据处理和签名交易，形成待交易数据，通过发送交易请求和数据打包形成待共识区块。其次，以数字方式将登记数据等上链存证或合同协议通过编程代码变成计算机协议，并采取自动化流程，无需第三方见证且自动触发、可追溯、不可逆，当触发条件满足执行规则时即自我验证、自我执行、形成合约，从而完成不动产交易合同、不动产登记簿和不动产登记电子证照等信息的共识和合约处理，形成合约数据，实现交易信息自动上链审核、房管数据自动触发税收申报征收、完税状态上链触发交易登记发证。通过智能合约将机构之间的共享数据存储到区块链，各机构办理业务时，通过智能合约将审核结果实时共享给其他机构，实现多个环节并联同步处理、共同监管、多方协作。

　　（三）服务层。服务层主要存放通用的各种服务组件，结合应用定制开发相关组件和功能，设置一些预先定义的函数，写好应用程序编程，建立内部工作处理机制，提供信息存证、信息验证、历史查询、信息查验等服务，以备随时调用。不动产登记服务主要包括不动产登记受理、合同备案、抵押登记和证照发放等服务。其中，规划部门提供交易受理、合同备案、抵押登记、转移登记、不动产登记产权证发放等审核处理服务，房管部门将新建商品房备案信息、纳税人家庭住房协税信息等反馈给税务部门，税务部门提供税务办理流程中信息上传、税费计算、纳税申报、税款缴纳和完税反馈等环节的处理服务以及与房管、规划等部门数据共享和交互后的数据处理服务，政务服务数据管理部门对于访问频繁的数据提供分布式缓存和系统运行维护等服务。

　　（四）应用层。对接政府部门、社会公众、金融机构等多主体需求，实现不动产交易、不动产登记、不动产信息查验、不动产融资等业务“一网查询、一网申请、一网通办”。