Coinbase为美国客户升级比特币抵押贷款服务

区块链文库报道：

Coinbase 与 Better Mortgage 携手推动加密财富进入主流房地产金融领域

两家公司在美国完成了首笔由房利美支持的、以比特币为抵押的抵押贷款。目前，该产品已面向合格借款人全面推广。

产品运作方式

借款人可将比特币作为抵押品，用于支付现金首付，从而获得标准合格抵押贷款，无需出售其数字资产，也不会触发资本利得税事件。

比特币抵押品价值必须至少为贷款金额的 250%。例如，借款人若需 10 万美元首付，则需抵押至少 25 万美元的比特币。在贷款存续期间，抵押的加密资产将存放在 Coinbase 平台的托管账户中。该产品提供 15 年和 30 年固定利率两种选择。

该结构的一个关键特点是其针对追加保证金通知的保护机制。如果贷款成交后抵押的比特币价值下跌，借款人无需补充抵押品。无论加密货币价格如何波动，抵押贷款条款均保持不变，这使得该产品区别于典型的加密贷款安排。

由于这些贷款由 Better 发起并服务，且获得房利美支持，因此属于标准合格抵押贷款。这一结构使其利率远低于通常与非合格抵押贷款代币支持贷款相关的利率。

更广泛的背景

此次合作反映了加密资产持有者对其财富认知的广泛转变。对于许多年轻美国人而言，数字资产在其财务组合中占据相当大比重，然而传统抵押贷款承销历来忽视这些资产。

Coinbase 发布的 2025 年加密行业报告显示，45% 的年轻投资者持有加密货币，而年长投资者中这一比例仅为 18%。

该产品还向 Coinbase 订阅用户提供了一项福利：获得 Better 贷款批准的 Coinbase One 会员，最高可享受 1 万美元的成交费用抵免，该抵免由 Better 以贷款机构抵免形式提供。

正如 Better 首批代币支持抵押贷款客户之一所说：“我们完成了房屋交割，我的比特币完好无损。我们无需卖出，也无需择时交易。”