10月家庭贷款增加6.4万亿韩元…住房抵押贷款4万亿韩元

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10月韩国全金融业家庭贷款增加6.4万亿韩元

继9月减少2.2万亿韩元后，全金融业家庭贷款在10月实现了单月增长。金融委员会于12日发布的《2026年10月家庭贷款趋势（暂定）》数据显示，10月的增加额为4.9万亿韩元，比去年同期的4.9万亿韩元多出1.5万亿韩元。

住房抵押贷款显著扩张

住房抵押贷款增加了4万亿韩元，增幅大于9月的3.2万亿韩元。其中，银行业住房抵押贷款增加额从2.9万亿韩元扩大至3.3万亿韩元；第二金融圈则从3000亿韩元扩大至7000亿韩元。

其他贷款由9月的5.4万亿韩元减少转为10月的2.4万亿韩元增加；信用贷款也由2.9万亿韩元减少转为1.2万亿韩元增加。

银行业与第二金融圈表现强劲

银行业家庭贷款增加了5万亿韩元，超过了9月的6000亿韩元。银行业自有住房抵押贷款从1.8万亿韩元增至2.2万亿韩元，“基石”、“支撑”等政策性贷款也从1.1万亿韩元增至1.2万亿韩元。此外，银行业其他贷款由2.3万亿韩元减少转为1.7万亿韩元增加。

在银行业自有住房抵押贷款中，集体贷款增加额从7000亿韩元增至1.2万亿韩元；一般住房抵押贷款增加额则从1.6万亿韩元降至1.4万亿韩元；租房贷款在9月和10月均减少了5000亿韩元。

第二金融圈家庭贷款由9月的2.7万亿韩元减少转为10月的1.4万亿韩元增加。具体来看，相互金融圈增加2000亿韩元，储蓄银行增加2000亿韩元，保险业增加3000亿韩元，信贷专业金融公司增加8000亿韩元。四大行业均从前一个月的减少转为增加。

监管层评估：集体贷款执行增加推动增长

金融监管部门认为，尽管首都圈的房屋交易量下降，但此前批准的集体贷款执行量增加，使得住房抵押贷款的增长势头得以延续。首都圈公寓买卖交易量从8月的1.9万户降至9月的1.8万户，但全金融业集体贷款增加额却从9月的1.7万亿韩元扩大至10月的2.4万亿韩元。

监管部门还将信用贷款的波动性扩大列为家庭贷款增加的原因之一。

年度累计数据与总量管控

今年1月至10月，全金融业家庭贷款累计增加42.4万亿韩元。其中，银行业增加30.2万亿韩元，第二金融圈增加12.3万亿韩元。监管部门表示，截至目前，家庭贷款仍在总量目标范围内进行管理。

政策导向：防止过度紧缩与违规处罚

监管部门要求金融机构“尽最大努力避免因特定时期的贷款集中导致的全面信贷紧缩”，并明确表示将确保对青年、普通民众及地方地区的资金供应不会过度萎缩。

此外，监管部门正在对2021年以来发放的高风险企业贷款进行全金融业全面检查，检查工作将持续至2026年12月。若发现贷款被挪作他用，将收回贷款，并对首次违规者限制全金融业新贷款3年，对再次违规者限制10年。