CoStar Group (CSGP) 股价：美国写字楼空置率预计至2026年保持稳定

区块链文库报道：

CoStar集团（CSGP）股票：美国写字楼空置率预计在2026年前保持稳定

TLDR：在2026年空置率开始逐步下降之前，CoStar集团股价面临稳定的写字楼空置率。随着供应削减重塑市场，CoStar集团股价面临写字楼空置率持稳的局面。CSGP股票面临缓慢的写字楼复苏，供应收缩而租赁活动保持坚挺。

CoStar预计美国写字楼空置率将在2026年剩余时间内保持稳定。CSGP股票获得关键市场信号，因为全美写字楼供应正在缩减。

CoStar集团股价于8月6日收于29.58美元，而美国写字楼空置率仍低于14%。CoStar预计空置率将在2026年之前大致保持稳定，此后逐步下降。

修正后的预测反映出吸收预期减弱，但更紧缩的写字楼供应应有助于市场改善。全国空置率较2025年年中的历史峰值下降了30个基点。

写字楼市场在最近十二个月期间也录得持续的正净吸收期。但租赁增长放缓和需求减少继续限制复苏步伐。

写字楼空置率接近14%，供应收缩

2026年第二季度，全国写字楼空置率小幅下降至14%以下。该比率仍比2025年年中的纪录水平低30个基点。

在2025年7月至2026年6月期间，写字楼租户吸收了1700万平方英尺的新净空间。这一时段是自2020年以来仅有的第二次持续正净吸收期。

CoStar将2026年的净吸收预测下调至1300万平方英尺。同时将2027年的预测从600万平方英尺下调至500万平方英尺。

早前的预测预计2026年将有1700万平方英尺的吸收量。最新修正指向美国写字楼市场租赁复苏放缓。

与此同时，供应状况开始改变可用空间与需求之间的平衡。过去一年，美国写字楼库存减少了700万平方英尺。

历史上低水平的交付量和更高的拆除活动推动了库存减少。因此，新建筑进入市场减少，而老旧物业退出现有存量。

低施工管道支持逐步复苏

全国写字楼施工管道已一年多保持在近5000万平方英尺的水平。这一水平与2011年创下的此前低点持平。

有限的施工应继续减轻新写字楼供应的压力。CoStar预计这种供应收缩将在未来几个季度内持续成为市场特征。

即使需求增长温和，减少的管道也可能有助于空置率下降。改善应逐步实现，而非通过市场的急剧反弹。

CoStar还认为知识型工作的生产率提升将影响未来的写字楼需求。更广泛的人工智能应用可能提高工作场所效率并减少空间需求。这些变化可能限制未来的写字楼需求，因为公司可以用更少的工人产出更多。同时，公司也可能在不增加员工的情况下继续扩大工作场所空间。

CSGP股票面临混合的写字楼市场背景

写字楼预测为CoStar集团及其商业地产信息业务创造了混合的经营环境。较低的空置率可以改善市场活跃度，而较慢的吸收则可能限制近期势头。

CoStar集团提供商业地产数据、分析、市场平台和物业技术服务。其产品组合包括CoStar、LoopNet、Apartments.com、Homes.com、Matterport、STR及其他物业平台。该公司还服务于物业所有者、经纪人、贷款机构及其他商业地产参与者。因此，租赁活动的变化会影响对市场信息及相关服务的需求。

最新的写字楼预测出炉之际，CSGP股价远低于其近期52周高点。该股于8月6日收于29.58美元，当天下跌2.09%。一年前的同一天，该股曾达到52周高点97.40美元。这一下跌凸显了围绕CoStar更广泛业务前景及市场预期的压力。